Nabídnout nemovitost online Nabídnout nemovitost online

Co je spoluvlastnictví nemovitosti

Spoluvlastnictví nemovitosti

Jeden dům, byt nebo pozemek může mít více majitelů. Rozlišuje se několik typů podílového a bezpodílového spoluvlastnictví.


Podílové spoluvlastnictví nemovitosti

Spoluvlastnictví nemovitosti patří mezi nejrozšířenější typ spoluvlastnictví. Konkrétně se jedná o podílové spoluvlastnictví.

Podílové spoluvlastnictví pozemku, bytu i domu vzniká velmi často v důsledku dědického řízení, kdy je nemovitost rozdělena rovnými díly mezi dědice.  

Společné jmění manželů

Výjimku tvoří SJM, které je specifickou formou bezpodílového vlastnictví. Pokud se manželé rozvedou a do tří let se nedomluví na rozdělení majetku, jde také o podílové spoluvlastnictví.

Na nemovitosti v podílovém spoluvlastnictví se vztahuje předkupní právo. To je však od 1. 7. 2020 významně omezeno a nově platí pouze v určitých případech. Jednou z možností prodeje pak je výkup podílu domu.

Ideální polovina nemovitosti

Specifickou formou spoluvlastnictví nemovitosti je ideální polovina. Znamená to, že podíl na nemovitosti je poloviční, ale není přesně stanoveno, komu která polovina patří.

Oba spoluvlastníci mají stejné právo nemovitost používat a povinnost starat se o ni a udržovat ji.


Štítky

Vznik spoluvlastnictví nemovitosti

Vznik spoluvlastnictví nemovitosti

Spoluvlastnictví nemovitosti

Spoluvlastnictví nemovitosti nebo čehokoli jiného může vzniknout za různých okolností. Přečtěte si, jaké jsou ty nejčastější.

Přečíst článek