1 / 6
Prodej nemovitosti se zástavním právem
Zadlužené nemovitosti: exekuce
Řešíte složitou situaci a potřebujete prodat dům na který máte hypotéku a je tak zatížený zástavním právem? Možné to je. Jen je potřeba všechno správně naplánovat.
V případě, že jste svůj dům nebo byt financovali hypotečním nebo nebankovním úvěrem a použili jste ho jako zástavu, je na něm evidované zástavní právo ve prospěch věřitele. Pokud uvažujete o jeho prodeji, je nutné banku (nebo jiného věřitele) informovat. Ta vám vyčíslí zůstatek úvěru a také případnou sankci za předčasné splacení. Nově hraje roli důvod prodeje, například rozvod může mít vliv na její snížení.
Splacení úvěru se pak řeší v rámci prodejní smlouvy. Úvěr je zaplacen z kupní ceny, kterou hradí kupující. Důležité je celý proces správně naplánovat. Správně nastavit lhůty pro zaplacení kupní ceny, splacení hypotéky a předání nemovitosti.
Řešíte podobnou situaci? Potřebujete prodat byt, dům nebo pozemek se zástavním právem? Kontaktujte nás, specializujeme se na výkup zadlužených nemovitostí.
Zástavní právo smluvní k nemovitosti
Exekuce a insolvence
Zástavní právo bývá u nemovitostí bývá obvykle zřizované za účelem zajištění úvěru. Jaké jsou podmínky jeho zřízení a jakou nemovitost je možné zastavit?